Serdecznie polecam na sprzedaż w atrakcyjnej cenie, pięknie położony wśród zieleni, lasów i czystych jezior dom jednorodzinny o pow. całkowitej ok. 106 m2, pow. użytkowej ok. 81 m2; podpiwniczony, z dwoma tarasami, z wiatą na samochód i brukowanym podjazdem, położony na działce o pow. 840 m2, usytuowany w miejscowości Tuczno, gmina Pobiedziska, w pięknej okolicy malowniczej Puszczy Zielonki!

LOKALIZACJA
Przede wszystkim lokalizacja Puszcza Zielonka to jedna z najbardziej urokliwych i zielonych zakątków w Wielkopolsce, pięknie usytuowana, wśród zieleni, lasów i czystych jezior!
Dom znajduje się w spokojnej i cichej okolicy, ok. 800 m od czystego jeziora, z dala od miejskiego zgiełku, ale jednocześnie dobrze skomunikowanej z pobliskimi miastami. Przystanek autobusowy znajduje się zaledwie ok. 500 m od domu.
Do centrum głównych pobliskich miast to tylko kilka minut autem:
- Pobiedziska: ok. 15 min
- Poznań ok. 25 min
- Swarzędz ok. 15 min.
W niedalekiej odległości ok. 400 m znajduje się duży sklep spożywczy, a szybkie zakupy można zrobić w Żabce. Piechotą można również wybrać się do pobliskiej restauracji i kawiarni. W okolicy znajduje się także plac zabaw dla dzieci, Eko-plaża z wypożyczalnią sprzętu wodnego, zjeżdżalnią i food truckiem oraz polami biwakowymi.
Tuczno położone jest w sąsiedztwie malowniczej przyrody, co sprawia, że jest to doskonałe miejsce dla ludzi ceniących sobie ciszę i spokój oraz możliwość aktywnego wypoczynku obcując z przyrodą. W zasięgu ręki, wybierając się na pieszą wędrówkę lub przejażdżkę rowerową można dotrzeć do pięknych miejsc takich jak Rezerwaty przyrody Jezioro Czarne, Las Mieszany, Arboretum Leśne, Zielonka Forest i wielu innych ciekawych miejsc. W całej Puszczy Zielonce jest tysiące tras rowerowych i pieszych. Dla lubiących wodne aktywności wykonano szlaki kajakowe poprzez połączenia jezior urokliwymi kanałami.
Jest to doskonała propozycja dla ludzi ceniących zarówno ciszę i spokój, bliskość terenów zielonych, ale także miasta z łatwym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej.

DOM
Dom budowany na własny użytek, wolnostojący, w całości podpiwniczony, z poddaszem użytkowym, murowany, ze stropodachem pochyłym konstrukcji drewnianej, ocieplony. Rok budowy 1987. Dom bardzo przytulny, przeznaczony do własnej aranżacji, z zagospodarowanym ogrodem.

Układ pomieszczeń:
Parter
- przestronny salon z wyjściem na taras 16,80 m2
- pokój/sypialnia 9,23 m2
- korytarz 4,95 m2
- kuchnia 4,40 m2
- łazienka - 3,30 m2
Piętro
- pokój/sypialnia 11,72 m2
- pokój/sypialnia 11,15 m2
- korytarz
Piwnica
- pom. piwniczne 13,49 m2
- pom. piwniczne 5,93 m2
Dwa tarasy z widokiem na ogród i zieleń:
- wyjście z przodu domu
- wyjście z tyłu domu

Dodatkowe informacje:
- pow. działki: 840 m2
- pow. zabudowy domu: 105,82 m2
- pow. użytkowa: 80,97 m2
- kubatura budynku: 275,13 m3
- media: kanalizacja, prąd, woda, światłowód (do podłączenia)

STAN PRAWNY
Pełna własność, bez obciążeń.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI
- lokalizacja w sercu Puszczy Zielonki
- bliskość natury idealne miejsce dla miłośników pieszych wędrówek, jazdy na rowerze oraz sportów wodnych
- przestronny zagospodarowany ogród
- światłowód do podłączenia
- kanalizacja
- czytelny i bardzo dobry dojazd do większych pobliskich miast

Oferta godna polecenia!
Zapraszam do kontaktu i na prezentację!

Oferta z klauzulą wyłączności
Opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu KC.
Pośrednik w obrocie nieruchomościami, licencja nr 19502
Joanna Górska
Tel.  
GÓRSKA NIERUCHOMOŚCI